Ёжик в тумане. Физкультурное

[Sinica]

Ты вложила 7 миллионов в ремонт, чтобы отдать его под сдачу? Зачем тогда такой капитальный и дорогой ремонт? После любой сдачи, тебе снова потребуется ремонт. Редко попадаются люди, которые относятся к съемному имуществу так же бережно, как к своему. Поэтому в любом случае твой ремонт "уделают".

да, заранее прошу прощения. У меня совета не спрашивали. Но не говори потом, что не ожидала что так будет и никто не предупредил
Я предупреждаю, хоть и не спрашиваешь совета и мнения:) Ремонт убьют, мебель новую тоже, проблемы будут возникать ... Потом нужно будет ремонтировать заново. Не так капитально, но нужно. И никакая сдача не покроет твоих затрат на ремонт.

[Таня Ник]

Поэтому в любом случае твой ремонт "уделают".

Мы сдавали две квартиры. Ту, в которой живу сейчас я, и ту, которую продали. Ни одну не уделали. Очень бережно жильцы относились. Там была армянская семья и парень из Липецка.
Я в доме жить не хочу. Продать его невозможно. Варианты?

[Таня Ник]

Мы, кстати, жилье только через риэлтора сдаем. И когда однушку сдавали, пятерым клиентам отказали, прежде чем мальчика этого нашли, 4 года он у нас снимал, пока обратно в Липецк не уехал.
С квартирой в Митино история другая была, там был типичный бабушатник, и мы никак не могли найти жильцов - люди приходили, смотрели и уходили. А нам деньги нужны были (начался ковид, а я не работала). И тогда мы за первых попавшихся схватились. Расстались полтора года спустя, потому что нам с сестрой квартира понадобилась. И я поражена была - нам ее в таком вылизанном виде отдали, как будто там не жил никто.

[Sinica]

Варианты?

Теперь наверное никаких.
Просто изначально ты делала дом под себя и мечтала там жить: лес, спорт, лыжи, бег, велики... Воздух.
Приоритеты изменились. Но это не повод все испортить, потому что возможно завтра приоритеты снова изменятся.

[Таня Ник]

Приоритеты изменились. Но это не повод все испортить, потому что возможно завтра приоритеты снова изменятся.

Я с этим согласна, но мой опыт говорит, что сдавать - не равно "все испортить".
Я дом делала из расчета, что мы с сестрой там жить будем. Сестра по ходу пьесы слилась, а одной мне это все нафиг не надо. Да, корежит, что "а как же бег, велосипед, лыжи, воздух", но я переживу.

Я ж щас права получу, машину куплю и в Магас жить уеду. Мне московская недвижка в принципе не нужна. Продала бы, да невозможно, а на юриста тратиться лень. Хороших знакомых юристов нет, а незнакомых искать - это кот в мешке.

Ну и про 7 млн - оно так случайно получилось же, а не то, что я прям хотела шикарный ремонт. Дом классный в итоге получился, но там процентов 70 денег - это стройка (фундамент, стропила, звукоизоляция, выравнивание стен, водостоки и т.д.) Это все испортить невозможно. Остальное - копейки.

[karla]

Продать не можешь по той же что и раньше причине?

[Таня Ник]

Угу. Проблема с мертвыми душами в реестре.

[karla]

Угу. Проблема с мертвыми душами в реестре.

Оп
Я это пропустила
Думала из-за несогласия соседей

[Таня Ник]

Угу. Проблема с мертвыми душами в реестре.

Оп
Я это пропустила
Думала из-за несогласия соседей

Нееее Не существует такого закона, который запрещает продать долю в недвижимости, если совладельцы против.
У нас другое.
По закону, прежде чем продавать долю, ты обязан предложить ее купить всем владельцам. Они должны либо согласиться, либо прислать письменный отказ. После этого отказа ты можешь искать покупателей на стороне.
И вот у нас на бумаге владельцев больше, чем в жизни. Риэлтор спрашивает: "А где остальные?" А остальных нету. Потому что вот так.
Это решаемо. Нужен юрист по недвижимости и деньги. У меня ни того, ни другого. Вот сдам, подкоплю - и тогда посмотрим.

[karla]

Запутано...

[tekinka007]

А кем будешь работать в Магасе? Ты уже что-то интересное нашла?

[Таня Ник]

А кем будешь работать в Магасе? Ты уже что-то интересное нашла?

Целенаправленно не искала еще, но наметки "куда податься" есть. Дожить до этого надо еще.
А так, имея дом под сдачу (тысяч 60-80 в месяц), в целом, можно и вовсе не работать.

Меня там активно в туристический бизнес затягивают. Я сопротивляюсь как могу, потому что страшно и опыта ноль, но ребята настойчивы, блин.

[Таня Ник]

Итак, Зелимхан сделал мне коммерческое предложение. Я взяла паузу на подумать, но внутри уже точно знаю, какой стороной, мне бы хотелось, упала на ладонь монета. Решение принято.

[Таня Ник]

Сдала теорию. Вождение назначили на август.

[Charly]

Поздравляю. Площадку тоже в августе? Или сейчас не сдают площадку?

[OlgaN]

А ты боялась.))

[Таня Ник]

.

[Лазурный]

Wow, поздравляю с теорией!

[Таня Ник]

Ну а еще - я частный владелец с сегодняшнего дня. С самого утра не могу уложить в голове эту мысль, хотя знала, что так будет, уже неделю как.
Надо теперь ехать, знакомиться

[OlgaN]

вслепую купила?

[Таня Ник]

вслепую купила?

Нет.
Про "купила", кстати, я не сказала. Я сказала "стала чв"

[karla]

Подарили?)

[Таня Ник]

Подарили?)

Там всё более сложно (целая схема ), но для простоты истории давайте считать, что да

[karla]

Так не правильно) интересно же что за схема

[Charly]

Тоже считаю, что нужны прдробности. И фото. Фото обязательно.