Ёжик в тумане. Физкультурное

[tekinka007]

А соседи, с которыми пополам участок и дом - может они купят?

[Таня Ник]

А соседи, с которыми пополам участок и дом - может они купят?

Пока с документами ситуация не наладится, продать дом можно только по Договору Дарения, т.е. бесплатно. Передача денег в таком случае никак не задокументирована, а до кучи оказалось, что по суду этот договор можно как-то аннулировать.
Именно этот вариант я предложила нашим соседям в прошлом году. Я им дом по дарственной, они мне деньги в чемоданчике. Соседи сказали "Нет". По договору купли-продажи они готовы были его забрать, по договору дарения - нет. Испугались, что я потом в суд пойду и они останутся без денег и без дома. Мои слова, что мне такое и в голову бы не пришло - их никак не убедили. В принципе, их можно понять, речь о нескольких десятках миллионов шла, а жизнь штука длинная...

А тот самый юрист, чтобы разгрести всю бумажную историю с долями и подготовить документы на продажу - не дешевле?

Я не узнавала, честно сказать. Мне говорили, что юрист по земельным вопросам 300 тыс стоит. Но это были просто разговоры.

[Таня Ник]

Вот это геморроище.

Тот случай, когда не захочешь - поверишь в проклятье от бабушки, которая давилась аж, как не хотела, чтобы в доме жил кто-то кроме нее.

[tekinka007]

Вот это геморроище.

Тот случай, когда не захочешь - поверишь в проклятье от бабушки, которая давилась аж, как не хотела, чтобы в доме жил кто-то кроме нее.

Ну это же не бабушкино проклятье заставило документы исчезнуть вместе с договором на газовую трубу и подключение газа

[Лазурный]

Пока с документами ситуация не наладится, продать дом можно только по Договору Дарения,

Вот тут, кстати, тоже интересно.
Т.е. по наследству его получить было можно? Как-то ведь это все выглядело по документам, чтобы можно было оформить право собственности. Доли, метраж, БТИ, оценка и вся эта история.

А продать нельзя ...

[Таня Ник]

Ну это же не бабушкино проклятье заставило документы исчезнуть вместе с договором на газовую трубу и подключение газа

Ты будешь смеяться, но именно оно. В переносном смысле, конечно, но в целом так и было.
Документы не исчезли - они просто просрочены. А просрочены они потому, что когда папа умер, бабушка осталась и запретила мне лезть во все дачные дела. Я здесь уже рассказывала, какие скандалы у нас были из-за этого. Договор на газ надо продлять ежегодно, а я даже не знала о том, что он существует. До самой бабушкиной смерти мне было запрещено прикасаться к отцовским вещам, а доки лежали среди них. К моменту, когда я до них добралась, там уже все выбрасывать можно было.

[Таня Ник]

Т.е. по наследству его получить было можно?

По наследству получена доля. На это ничье согласие не требуется.
А чтобы эту долю продать, нужно согласие всех собственников. Которых по документам сильно больше, чем на деле. Я получаю разрешение живых собственников, а нотариус мне: "А где остальные?" А их нет. И все, продажа сразу становится невозможна.

[Лазурный]

ААА, да, поняла. Ты говорила.

[karla]

Ну это же не бабушкино проклятье заставило документы исчезнуть вместе с договором на газовую трубу и подключение газа

Ты будешь смеяться, но именно оно. В переносном смысле, конечно, но в целом так и было.
Документы не исчезли - они просто просрочены. А просрочены они потому, что когда папа умер, бабушка осталась и запретила мне лезть во все дачные дела. Я здесь уже рассказывала, какие скандалы у нас были из-за этого. Договор на газ надо продлять ежегодно, а я даже не знала о том, что он существует. До самой бабушкиной смерти мне было запрещено прикасаться к отцовским вещам, а доки лежали среди них. К моменту, когда я до них добралась, там уже все выбрасывать можно было.

Тань это не проклятье
Допустим бабушка была в деменции или у неё были свои причины
Но до недвижимости шестиметровым шестом не дотрагиваются пока не оформят документы
Сначала они, потом всё остальное

Т.е. по наследству его получить было можно?

По наследству получена доля. На это ничье согласие не требуется.
А чтобы эту долю продать, нужно согласие всех собственников. Которых по документам сильно больше, чем на деле. Я получаю разрешение живых собственников, а нотариус мне: "А где остальные?" А их нет. И все, продажа сразу становится невозможна.

В смысле?
Если на эту долю есть ещё собственники то как получилось наследство?
Если оно получилось на одно лицо то какие ещё собственники?

[Таня Ник]

Если на эту долю есть ещё собственники то как получилось наследство?

В смысле на эту долю?
Смотрите.
Есть дом, по документам у него 8 собственников. Три из них - реальные люди, остальные 5 - ошибка системы.
Собственники - Марина, Катя, Юрий.
Юрий умер - по наследству его долю получили я и Алена.
Собственников стало 4: Марина, Катя, Таня, Алена.
А по документам их как было 8, так и осталось.
Чтобы дом продать, надо исправить "ошибку системы", чтобы число на бумаге равнялось числу реальных людей.

[Таня Ник]

Сначала они, потом всё остальное

Кто-то должен был мне об этом сказать, я полагаю? Перепуганной девчонке, у которой землю выбили из-под ног и которая понятия не имела, что делать с домом, в котором, ко всему прочему, еще и убитая горем бабушка жила.

Я как бы не ищу оправданий и "типа поныть". А то сейчас опять все сведется к "сама виновата".

[karla]

То есть дом не разделён?
Та доля которую вы с Алёной получила не выделана из всей собственности?

[karla]

Сначала они, потом всё остальное

Кто-то должен был мне об этом сказать, я полагаю? Перепуганной девчонке, у которой землю выбили из-под ног и которая понятия не имела, что делать с домом, в котором, ко всему прочему, еще и убитая горем бабушка жила.

Я как бы не ищу оправданий и "типа поныть". А то сейчас опять все сведется к "сама виновата".

Так говорили вот здесь и говорили
Пока жила бабушка о чем было говорить?
Это же её была собственность. Или она там просто так жила

[Таня Ник]

Та доля которую вы с Алёной получила не выделана из всей собственности?

Нет. Дом в долевой собственности у всех.

[Таня Ник]

Так говорили вот здесь и говорили
Пока жила бабушка о чем было говорить?
Это же её была собственность. Или она там просто так жила

Бабушка там просто жила. Собственность это ее не была. Я должна была сразу, как отец умер, разобрать все документы на дом и разобраться с ними, что и куда. Я пыталась. Меня за руку отвели к нотариусу и заставили расписку написать, что я ни к чему не притронусь. Поэтому разобраться с этим я смогла только когда бабушка умерла, а это было два года спустя.

[karla]

Та доля которую вы с Алёной получила не выделана из всей собственности?

Нет. Дом в долевой собственности у всех.

Ээээ
Молчу

[Таня Ник]

Ээээ
Молчу

Вот опять же. Я должна была разбираться в этих юридических премудростях? Мне выдали свидетельство о наследстве и сказали "Владей". Без инструкций.
Я первые пару лет к дому вообще не подходила. Потом там крыша потекла и унитаз лопнул, пришлось что-то решать. Решили вот ремонт сделать.

[Лазурный]

Нет. Дом в долевой собственности у всех.

Без выделения долей?

Да тебя никто не обвиняет.
Это уму непостижимо, что ваша родня наворотила с собственностью, я б и представить не могла, что там такая хрень.

Это как тут Чертополох на проконях спрашивали, а прописан ли у них в договоре некий форс-мажорный вариант. Нет, говорит, потому что такая хрень даже в голову не могла прийти арендатору.
А вот жизнь иногда богаче нашего воображения.

[Таня Ник]

Без выделения долей?

Я не совсем понимаю, что это значит. У каждого сейчас 1/8 доля собственности. У меня 2/8 (или 1/4), т.к. сестра слилась (вовремя, блин).
Просто есть еще какой-то вид собственности, когда вроде дом один, а собственность у каждого 1/1.

[Лазурный]

Я не совсем понимаю, что это значит. У каждого сейчас 1/8 доля собственности. У меня 2/8 (или 1/4), т.к. сестра слилась (вовремя, блин).

Я поняла, у вас формальные доли, физически не выделены.

Реально сложная история.

[Таня Ник]

А вот жизнь иногда богаче нашего воображения.

Я к этому уже почти привыкла. Даже паниковать перестала - так, иногда пореву в подушку, чтобы адреналин сбросить, и дальше колупаюсь.
Но как же не хватает человека, который сказал бы: "Надо сделать так, так и так". Не "я сделаю это за тебя" - за меня не надо, я и сама могу! Но инструкции очень не достает.

[karla]

Ээээ
Молчу

Вот опять же. Я должна была разбираться в этих юридических премудростях? Мне выдали свидетельство о наследстве и сказали "Владей". Без инструкций.
Я первые пару лет к дому вообще не подходила. Потом там крыша потекла и унитаз лопнул, пришлось что-то решать. Решили вот ремонт сделать.

Сказала молчу значит молчу)

[Таня Ник]

Сказала молчу значит молчу)

[karla]

Это как тут Чертополох на проконях спрашивали, а прописан ли у них в договоре некий форс-мажорный вариант. Нет, говорит, потому что такая хрень даже в голову не могла прийти арендатору.
А вот жизнь иногда богаче нашего воображения.

Я как раз читала этот треш с детьми
Ничего невообразимого там нет
Не знаю мб в европе так принято, водить экскурсию по местам проживания детей, у нас не принято. И за это откусят голову
А уж что удивляться что сначала экскурсия, потом их много а потом пати.
Что тут невообразимого то?
Оно к тому шло

[Таня Ник]

Тема вообще изначально была "где взять денег на газ" )))) Я не собираюсь дом продавать. Он с ремонтом стоит 30+ теперь, а рынок недвижимости сейчас на нуле, его никто не купит. А отдавать за копейки, чтобы N лет спустя волосы на голове рвать, какая я дура недальновидная - мне хватает других сожалений. Пусть стоИт. Придумаю что-нить.